68 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 116,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
60013076514975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 82 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 613 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 660 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 534 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 753 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 391 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 745 972 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 215 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 985 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 584 078 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 092 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 452 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 532 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 78 387 $ Poids 79 % |
| 10 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 358 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 701 $ Poids 79 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 614 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 562 651 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 303 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 557 576 $ Poids 77 % |