254 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 91,4 m² · constr. 1968 · terrain 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076515284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
60013076515284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 46 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 546 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 232 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 164 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 152 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 031 $ Poids 94 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 381 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 614 993 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 43 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 163 $ Poids 91 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 253 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 758 652 $ Poids 88 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 231 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 518 381 $ Poids 88 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 541 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 463 983 $ Poids 86 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 299 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 637 446 $ Poids 85 % |
| 10 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 164 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 558 098 $ Poids 84 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 455 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 77 059 $ Poids 83 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 54 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 367 $ Poids 82 % |