264 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076516088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60013076516088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 72 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 158 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 112 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 207 162 $ Poids 96 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 844 $ Poids 96 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 417 $ Poids 96 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 48 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 612 186 $ Poids 95 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 56 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 626 991 $ Poids 94 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 633 687 $ Poids 91 % |
| 9 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 579 968 $ Poids 91 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 36 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 858 $ Poids 91 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 811 $ Poids 89 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 320 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 707 072 $ Poids 88 % |