261 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 125,7 m² · constr. 1968 · terrain 884,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 339 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076516325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
60013076516325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 275 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 628 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 505 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 594 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 80 154 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 550 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 762 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 596 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 708 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 695 371 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 731 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 575 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 183 $ Poids 77 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 930 $ Poids 76 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 675 305 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 740 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 770 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 586 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 229 $ Poids 68 % |