274 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 714,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076517668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
60013076517668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 227 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 551 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 405 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 604 597 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 575 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 277 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 524 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 606 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 620 713 $ Poids 84 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 445 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 523 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 421 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 643 618 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 468 429 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 491 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 765 479 $ Poids 81 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 132 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 555 244 $ Poids 80 % |
| 11 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 177 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 188 531 $ Poids 80 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 221 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 455 883 $ Poids 80 % |