273 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 674,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076517936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60013076517936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 131 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 159 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 201 212 $ Poids 99 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 79 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 525 947 $ Poids 98 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 146 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 98 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 875 $ Poids 98 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 164 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 621 $ Poids 96 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 226 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 777 $ Poids 96 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 103 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 141 878 $ Poids 94 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 462 $ Poids 93 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 536 299 $ Poids 92 % |
| 11 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 433 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 785 $ Poids 91 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 186 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 593 $ Poids 91 % |