276 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076518760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
60013076518760100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 169 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 195 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 200 400 $ Poids 98 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 153 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 591 527 $ Poids 97 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 484 898 $ Poids 97 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 173 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 606 081 $ Poids 95 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 342 $ Poids 94 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 205 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 619 637 $ Poids 93 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 131 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 337 $ Poids 93 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 735 $ Poids 92 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 342 $ Poids 90 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 534 219 $ Poids 90 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 442 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 243 $ Poids 89 % |