282 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 94,1 m² · constr. 1969 · terrain 920,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076518945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
60013076518945800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 303 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 206 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 560 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 252 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 190 239 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 460 060 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 214 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 112 168 $ Poids 87 % |
| 8 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 483 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 610 607 $ Poids 86 % |
| 9 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 649 541 $ Poids 86 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 582 752 $ Poids 85 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 135 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 497 333 $ Poids 85 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 227 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 574 715 $ Poids 85 % |