290 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 133,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076519972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
60013076519972100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 261 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 594 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 318 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 201 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 276 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 118 749 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 192 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 526 580 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 588 433 $ Poids 91 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 487 284 $ Poids 90 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 283 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 609 211 $ Poids 89 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 616 281 $ Poids 89 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 255 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 141 990 $ Poids 88 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 247 $ Poids 87 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 369 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 588 813 $ Poids 87 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 541 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 686 982 $ Poids 87 % |