38 Rue BELMONT · Repentigny
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 150,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076521480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
60013076521480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 351 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 628 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 278 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 824 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 391 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 410 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 759 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 523 434 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 197 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 456 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 663 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 525 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 700 915 $ Poids 64 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 717 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 190 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 155 811 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 652 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 85 571 $ Poids 54 % |