18 Place BEAUJEU · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 688,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076522473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60013076522473200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 161 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 178 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 494 705 $ Poids 97 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 191 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 732 $ Poids 96 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 541 691 $ Poids 94 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 169 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 754 575 $ Poids 94 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 447 775 $ Poids 93 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 383 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 185 204 $ Poids 93 % |
| 8 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 394 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 715 773 $ Poids 92 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 622 $ Poids 91 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 426 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 109 175 $ Poids 90 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 463 007 $ Poids 90 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 516 137 $ Poids 89 % |