75 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076523027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013076523027400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 144 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 540 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 904 $ Poids 98 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 232 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 202 854 $ Poids 97 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 490 888 $ Poids 97 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 287 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 600 $ Poids 96 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 620 719 $ Poids 95 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 144 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 309 $ Poids 95 % |
| 8 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 347 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 648 $ Poids 94 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 355 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 599 018 $ Poids 94 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 45 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 711 $ Poids 94 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 377 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 530 245 $ Poids 93 % |
| 12 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 517 180 $ Poids 92 % |