239 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076523052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013076523052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 150 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 615 $ Poids 97 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 84 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 732 $ Poids 97 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 547 341 $ Poids 97 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 452 525 $ Poids 95 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 281 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 187 149 $ Poids 95 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 114 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 775 $ Poids 94 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 334 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 110 325 $ Poids 93 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 305 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 573 472 $ Poids 93 % |
| 10 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 424 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 639 595 $ Poids 92 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 402 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 551 045 $ Poids 91 % |
| 12 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 349 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 521 837 $ Poids 91 % |