243 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 113,2 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076523275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
60013076523275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 79 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 576 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 310 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 619 333 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 445 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 709 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 746 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 398 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 620 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 371 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 560 714 $ Poids 85 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 341 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 704 118 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 299 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 118 314 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 120 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 220 $ Poids 82 % |
| 10 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 251 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 200 741 $ Poids 82 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 195 $ Poids 82 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 752 $ Poids 82 % |