71 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076524240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60013076524240900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 265 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 631 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 249 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 120 382 $ Poids 92 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 201 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 204 214 $ Poids 92 % |
| 5 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 374 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 571 194 $ Poids 91 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 222 $ Poids 91 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 126 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 544 181 $ Poids 91 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 405 $ Poids 91 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 339 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 533 585 $ Poids 90 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 223 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 825 $ Poids 89 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 334 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 603 188 $ Poids 88 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 322 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 617 835 $ Poids 87 % |