63 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 320 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076524657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60013076524657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 181 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 154 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 207 353 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 271 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 541 915 $ Poids 94 % |
| 4 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 885 $ Poids 94 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 125 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 552 311 $ Poids 94 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 247 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 685 $ Poids 94 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 040 $ Poids 93 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 145 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 634 263 $ Poids 93 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 528 318 $ Poids 92 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 305 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 612 771 $ Poids 91 % |
| 11 | 210, rue Champigny, Repentigny 2026-08-27 · 432 m · Vendu 570 000 $ (5 476 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 516 $ Poids 91 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 298 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 627 582 $ Poids 90 % |