260 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076525546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
60013076525546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 80 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −972 $ | 193 528 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 92 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 087 $ Poids 99 % |
| 3 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 109 $ Poids 99 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 96 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 665 $ Poids 97 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 182 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 505 715 $ Poids 97 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 207 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 516 349 $ Poids 97 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 236 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 570 533 $ Poids 97 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 115 $ Poids 96 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 124 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 566 151 $ Poids 96 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 233 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 584 816 $ Poids 95 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 158 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 136 742 $ Poids 93 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 840 $ Poids 93 % |