278 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 92 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076527669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
60013076527669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 258 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 485 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 603 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 207 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 188 229 $ Poids 82 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 226 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 554 322 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 455 146 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 143 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 110 986 $ Poids 81 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 665 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 620 000 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 529 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 764 488 $ Poids 81 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 215 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 576 700 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 512 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 642 661 $ Poids 81 % |