411 Rue LABERGE · Repentigny
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 608,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076529329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
60013076529329600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 254 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 523 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 343 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 341 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 590 737 $ Poids 94 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 393 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 200 144 $ Poids 93 % |
| 5 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 266 $ Poids 91 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 363 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 605 313 $ Poids 91 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 612 563 $ Poids 91 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 334 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 141 164 $ Poids 90 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 348 $ Poids 86 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 404 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 619 147 $ Poids 86 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 551 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 641 205 $ Poids 85 % |
| 12 | 91, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-08-28 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 208 $ Poids 84 % |