41 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076533091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013076533091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 566 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 340 980 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 74 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 510 $ Poids 96 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 252 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 541 275 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 214 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 753 949 $ Poids 93 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 316 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 185 139 $ Poids 92 % |
| 7 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 447 611 $ Poids 91 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 285 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 567 421 $ Poids 91 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 343 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 109 143 $ Poids 90 % |
| 10 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 442 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 715 314 $ Poids 90 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 275 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 543 720 $ Poids 89 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 394 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 611 982 $ Poids 88 % |