22 Place NELSON · Repentigny
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 123,8 m² · constr. 1961 · terrain 630,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076533885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
60013076533885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 238 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 602 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 180 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 034 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 386 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 76 792 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 349 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 648 490 $ Poids 92 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 796 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 487 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 740 465 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 551 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 777 510 $ Poids 85 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 472 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 733 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 358 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 574 449 $ Poids 79 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 239 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 936 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 721 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 551 492 $ Poids 78 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 401 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +997 $ | 222 223 $ Poids 77 % |