254 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076534445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013076534445200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 73 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 749 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 769 $ Poids 99 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 223 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 189 446 $ Poids 98 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 220 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 111 675 $ Poids 98 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 146 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 388 $ Poids 97 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 141 $ Poids 96 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 304 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 494 979 $ Poids 95 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 210 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 554 273 $ Poids 95 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 190 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 580 216 $ Poids 93 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 379 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 558 067 $ Poids 93 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 607 380 $ Poids 93 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 135 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 753 $ Poids 93 % |