256 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076534576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013076534576700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 90 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 500 $ Poids 98 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 210 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 112 238 $ Poids 98 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 220 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 190 403 $ Poids 98 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 130 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 270 $ Poids 97 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 460 481 $ Poids 96 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 291 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 497 462 $ Poids 95 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 217 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 557 162 $ Poids 93 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 610 413 $ Poids 93 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 376 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 560 993 $ Poids 93 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 542 601 $ Poids 93 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 117 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 642 $ Poids 93 % |