269 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076536143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
60013076536143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 243 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 621 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 118 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 525 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 54 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 118 576 $ Poids 91 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 131 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 201 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 49 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 615 676 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 793 $ Poids 87 % |
| 7 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 085 $ Poids 87 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 260 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 593 898 $ Poids 86 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 302 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 579 146 $ Poids 86 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 260 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 536 302 $ Poids 86 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 265 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 608 384 $ Poids 85 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 944 $ Poids 85 % |