276 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076536724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
60013076536724200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 302 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 643 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 146 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 544 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 110 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 122 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 341 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 600 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 189 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 208 249 $ Poids 86 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 53 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 636 972 $ Poids 85 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 064 $ Poids 85 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 085 $ Poids 84 % |
| 9 | 89, rue Stanislas Coiteux, Repentigny 2026-08-26 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 166 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 265 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 554 698 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 646 857 $ Poids 83 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 316 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 615 522 $ Poids 83 % |