75 Rue LABRIE · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076538347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
60013076538347400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 144 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 512 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 230 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +575 $ | 115 688 $ Poids 97 % |
| 3 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 306 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +973 $ | 196 238 $ Poids 96 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 322 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 578 813 $ Poids 94 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 278 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 600 820 $ Poids 94 % |
| 6 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 731 $ Poids 93 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 340 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 593 204 $ Poids 92 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 138 554 $ Poids 91 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 395 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 628 863 $ Poids 91 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 612 607 $ Poids 89 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 496 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 523 397 $ Poids 89 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 361 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 606 350 $ Poids 89 % |