98 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 212,1 m² · constr. 1965 · terrain 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076538929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
60013076538929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 629 m · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 893 026 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 472 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 605 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 758 467 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 403 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 581 778 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 786 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +82 635 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 821 910 $ Poids 45 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 802 378 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 415 244 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 298 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 069 856 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +82 413 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 016 772 $ Poids 35 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 594 683 $ Poids 29 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 181 280 $ Poids 29 % |