156 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 206,2 m² · constr. 2022 · terrain 932,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 594 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076539748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
60013076539748200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 718 m · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 953 676 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 538 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 692 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 448 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 566 $ Poids 53 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 871 271 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 824 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +69 599 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 928 534 $ Poids 50 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 489 030 $ Poids 40 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 885 670 $ Poids 40 % |
| 8 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 114 736 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 106 651 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 978 $ Poids 33 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 606 739 $ Poids 30 % |