237 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 116,6 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076541882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60013076541882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 139 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 626 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 376 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 715 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 423 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 417 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 836 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 367 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 648 621 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 566 $ Poids 86 % |
| 7 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 525 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 808 232 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 153 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 233 $ Poids 82 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 513 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 710 230 $ Poids 82 % |
| 10 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 490 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 74 136 $ Poids 81 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 125 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 431 $ Poids 80 % |
| 12 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 237 $ Poids 78 % |