63 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 629,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076545607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
60013076545607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
548 950 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 227 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 509 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 212 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −575 $ | 112 625 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 172 $ Poids 96 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 615 $ Poids 96 % |
| 5 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 275 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −972 $ | 191 039 $ Poids 95 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 170 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 612 402 $ Poids 95 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 398 $ Poids 94 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 255 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 499 260 $ Poids 94 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 558 641 $ Poids 94 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 028 $ Poids 93 % |
| 11 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 462 025 $ Poids 93 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 584 732 $ Poids 93 % |