291 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076547927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013076547927600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 141 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 259 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −575 $ | 111 274 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 231 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 256 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 212 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 124 $ Poids 92 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 349 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −972 $ | 188 742 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 225 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 493 300 $ Poids 90 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 708 $ Poids 90 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 577 247 $ Poids 89 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 503 861 $ Poids 89 % |
| 11 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 456 409 $ Poids 87 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 406 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 311 416 $ Poids 87 % |