96 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076548139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
60013076548139000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 204 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 513 395 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 279 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 115 812 $ Poids 96 % |
| 4 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 363 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 196 445 $ Poids 94 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 302 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 601 440 $ Poids 94 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 398 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 579 443 $ Poids 92 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 511 $ Poids 92 % |
| 8 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 234 $ Poids 91 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 416 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 593 853 $ Poids 90 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 294 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 613 230 $ Poids 90 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 345 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 138 692 $ Poids 89 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 517 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 523 924 $ Poids 88 % |