52 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 120,1 m² · constr. 1966 · terrain 694,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076550674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
60013076550674700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 654 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 354 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 784 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 413 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 747 018 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 677 600 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 530 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 608 439 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 726 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 462 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 843 646 $ Poids 87 % |
| 8 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 530 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +395 $ | 77 605 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 94 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 224 129 $ Poids 84 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 832 $ Poids 81 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 456 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 490 295 $ Poids 81 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 214 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 891 $ Poids 80 % |