254 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 130,2 m² · constr. 1963 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076553176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
60013076553176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 134 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 276 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −790 $ | 79 592 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 624 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 453 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 771 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 376 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 379 $ Poids 84 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 529 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 587 735 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 440 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 805 447 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 889 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 659 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 654 860 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 566 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 766 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 193 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 422 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 593 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 757 951 $ Poids 72 % |