256 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 302 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076553288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013076553288500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 182 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 516 099 $ Poids 98 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 246 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 619 983 $ Poids 95 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 94 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 378 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 031 $ Poids 93 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 407 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −972 $ | 193 432 $ Poids 93 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 152 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 642 762 $ Poids 92 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 444 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 505 467 $ Poids 90 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 558 $ Poids 90 % |
| 10 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 467 875 $ Poids 90 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 565 862 $ Poids 90 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 528 $ Poids 89 % |