258 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076553822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
60013076553822900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 241 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 518 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 286 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 622 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 594 552 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 457 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 114 444 $ Poids 90 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 228 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 644 952 $ Poids 89 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 387 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 257 $ Poids 88 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 498 $ Poids 88 % |
| 9 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 484 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 194 152 $ Poids 88 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 521 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 507 223 $ Poids 87 % |
| 11 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 642 $ Poids 85 % |
| 12 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 437 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 749 552 $ Poids 85 % |