260 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 103,6 m² · constr. 1961 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076553934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
60013076553934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 248 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 244 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 614 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 355 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 586 728 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 453 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 112 913 $ Poids 91 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 220 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 110 $ Poids 91 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 522 490 $ Poids 90 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 072 $ Poids 90 % |
| 9 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 483 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 191 552 $ Poids 89 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 515 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 500 442 $ Poids 88 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 456 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 739 751 $ Poids 86 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 463 289 $ Poids 86 % |