48 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076555714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
60013076555714400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 87 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 610 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 279 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 508 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 692 $ Poids 96 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 231 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 602 $ Poids 95 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 325 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 112 306 $ Poids 95 % |
| 6 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 387 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 190 514 $ Poids 93 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 360 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 497 787 $ Poids 93 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 542 915 $ Poids 93 % |
| 9 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 110 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 633 972 $ Poids 93 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 99 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 158 $ Poids 93 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 515 612 $ Poids 92 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 460 750 $ Poids 90 % |