56 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 101,1 m² · constr. 1962 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076556386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
60013076556386600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 106 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 275 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 112 081 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 582 449 $ Poids 96 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 514 578 $ Poids 96 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 832 $ Poids 96 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 279 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 496 794 $ Poids 95 % |
| 7 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 356 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 190 131 $ Poids 94 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 347 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 507 525 $ Poids 94 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 93 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 42 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 069 $ Poids 93 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 165 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 632 816 $ Poids 92 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 459 814 $ Poids 91 % |