53 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 361 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076556541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
60013076556541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 175 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 75 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 128 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 537 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 577 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 768 610 $ Poids 85 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 352 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 564 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 624 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 216 $ Poids 82 % |
| 8 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 214 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 890 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 113 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 794 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 732 109 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 568 426 $ Poids 73 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 755 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 725 761 $ Poids 72 % |