52 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076556744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013076556744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 64 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 618 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 310 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 113 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 234 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 590 561 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 319 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 503 823 $ Poids 95 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 521 854 $ Poids 95 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 549 454 $ Poids 94 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 514 546 $ Poids 93 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 93 % |
| 9 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 388 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 192 827 $ Poids 93 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 866 $ Poids 93 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 167 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 640 947 $ Poids 92 % |
| 12 | 251, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-08-24 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 401 $ Poids 89 % |