137 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076559758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
60013076559758300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 428 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +7 609 $ | 311 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 584 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 553 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 451 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 652 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 560 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 448 702 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 306 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 122 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 118 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 479 560 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 722 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 500 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 358 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 324 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 651 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 571 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 170 $ Poids 71 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 512 708 $ Poids 71 % |