17 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 110,4 m² · constr. 1963 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 279 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076561818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013076561818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 227 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 742 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 544 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 383 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 533 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 619 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 426 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 640 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 398 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 662 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 573 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 707 740 $ Poids 78 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 612 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 350 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 754 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 077 $ Poids 77 % |