265 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 126,2 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 394 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076563609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
60013076563609400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 173 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 77 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 196 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 017 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 340 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 788 937 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 459 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 657 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 507 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 611 660 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 206 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 552 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 642 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 661 387 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 517 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 756 785 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 680 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 751 087 $ Poids 75 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 446 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 225 218 $ Poids 74 % |