44 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076566897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
60013076566897800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 91 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 595 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 952 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 569 481 $ Poids 89 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 529 652 $ Poids 88 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 454 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 496 286 $ Poids 87 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 424 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 109 549 $ Poids 87 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 211 $ Poids 87 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 275 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 619 813 $ Poids 87 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 119 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 824 $ Poids 87 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 506 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 185 824 $ Poids 85 % |