74 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 105,5 m² · constr. 1973 · terrain 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 349 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076567878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
60013076567878300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 170 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 558 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 184 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 656 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 554 821 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 991 $ Poids 91 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 180 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 637 842 $ Poids 91 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 418 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 535 879 $ Poids 91 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 442 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 882 $ Poids 90 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 627 304 $ Poids 89 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 321 $ Poids 86 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 346 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 677 760 $ Poids 86 % |
| 11 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 530 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +6 808 $ | 205 041 $ Poids 86 % |
| 12 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 803 $ Poids 86 % |