127 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 591,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076569883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
60013076569883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 227 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 334 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 642 418 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 460 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 524 132 $ Poids 90 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 624 974 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 510 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 225 $ Poids 89 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 35 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 693 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 613 716 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 320 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 291 200 $ Poids 87 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 529 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 611 964 $ Poids 86 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 336 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 529 $ Poids 85 % |
| 12 | 252, rue Prince, Repentigny 2026-08-20 · 601 m · Vendu 194 500 $ (1 914 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 200 526 $ Poids 85 % |