39 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 123,8 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 315 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076570291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013076570291300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 227 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 314 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 668 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 544 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 76 397 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 326 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 629 765 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 540 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 482 584 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 562 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 736 960 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 494 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 832 484 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 296 $ Poids 82 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 220 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 226 $ Poids 81 % |
| 11 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 890 $ Poids 81 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 683 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 850 $ Poids 80 % |