8 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 211,9 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076581326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
60013076581326900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 455 m · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 865 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 539 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 591 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 041 947 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 797 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 599 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 587 739 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 657 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +82 193 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 798 308 $ Poids 49 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −39 495 $ | 778 291 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 415 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 627 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 565 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 829 829 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 008 012 $ Poids 30 % |