63 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076585543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60013076585543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 241 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 595 595 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 168 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 507 428 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 038 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 530 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 496 036 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 392 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 619 524 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 303 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 552 $ Poids 84 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 514 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 569 193 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 618 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 656 924 $ Poids 82 % |
| 11 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 693 $ Poids 82 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 288 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 644 073 $ Poids 82 % |